8 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Clément
Valeur estimée
106 400 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 76 m² · constr. 1948 · terrain 568,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 000 $
Rôle antérieur 44 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091074423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
44 000 $
ID provincial
11005091074423500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 8 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 263 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 133 042 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 364 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 446 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 263 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 153 368 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 364 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 152 888 $ Poids 13 % |
| 5 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −700 $ | 162 898 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 109 044 $ Poids 1 % |