52 Rue PRINCIPALE E · Saint-Clément
Valeur estimée
151 300 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 88,7 m² · constr. 1900 · terrain 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 87 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091084676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
11005091084676400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 21 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 250 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 086 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 250 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 177 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 513 $ Poids 4 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 576 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 389 $ Poids 1 % |