23 Rue PRINCIPALE E · Saint-Clément
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 200 $
Rôle antérieur 87 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
091085395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
11005091085395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 23 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 140 852 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 347 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 160 900 $ Poids 25 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +700 $ | 171 168 $ Poids 1 % |