35 Rue PONT · Saint-Clément
Valeur estimée
109 100 $
Chalet · 2 204 $/m² · 49,5 m² · constr. 1956 · terrain 9 285,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 285,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 200 $
Rôle antérieur 36 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
100969910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
33 200 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
11005100969910300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 8 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 73 m · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 099 $ Poids 32 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 182 $ Poids 18 % |
| 3 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 855 $ Poids 16 % |
| 4 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 698 m · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 293 047 $ Poids 15 % |
| 5 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 419 $ Poids 14 % |
| 6 | 5, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ constr. 1957 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −825 $ | 194 826 $ Poids 12 % |
| 7 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 443 $ Poids 6 % |
| 8 | route de la Station, Saint-Clément 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 611 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 143 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 853 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −26 148 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 136 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 304, Rang A, Saint-Clément 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 1898 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 0 % |