40 Rue PONT · Saint-Clément
Valeur estimée
188 900 $
Autre · terrain 9 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 508 m²
Frontage
91,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 200 $
Rôle antérieur 25 600 $ -79.7 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
100987232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
25 600 $
ID provincial
11005100987232500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 36 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 33 % |
| 3 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 32 % |
| 4 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 308 m · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 30 % |
| 5 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 27 % |
| 7 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 816 m · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 491 $ Poids 19 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 17 % |
| 9 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 777 m · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 037 $ Poids 14 % |
| 10 | 56, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ constr. 1913 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 855 $ Poids 12 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 12 % |