21 Rue PONT · Saint-Clément
Valeur estimée
115 700 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 80,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 815,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 815,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
38 800 $
Rôle antérieur 38 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
101000555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
38 800 $
ID provincial
11005101000555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 10 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 221 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 480 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 221 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 076 $ Poids 27 % |
| 3 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 497 $ Poids 4 % |
| 4 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 804 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 127 146 $ Poids 3 % |