31 Rue CHAMPS · Saint-Clément
Valeur estimée
160 600 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 61,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 66 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
101001560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
11005101001560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 25 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2025-07-30 · 369 m · Vendu 150 000 $ (2 435 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 427 $ Poids 68 % |
| 2 | 11, rue Principale Ouest, Saint-Clément 2024-05-06 · 369 m · Vendu 109 000 $ (1 769 $/m²) 61,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 248 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 794 $ Poids 23 % |
| 3 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 137 020 $ Poids 19 % |
| 4 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 199 m · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 204 $ Poids 5 % |
| 5 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 858 $ Poids 2 % |