49 Rue PRINCIPALE E · Saint-Clément
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 91,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 400 $
Rôle antérieur 82 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
101147464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
11005101147464100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 27 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 923 $ Poids 25 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 991 $ Poids 21 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 687 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 137 278 $ Poids 2 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 170 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 617 $ Poids 0 % |