9 GRÈVE DE LA RIVIÈRE · Saint-Clément
Valeur estimée
128 000 $
Chalet · 1 480 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 736 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 51 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
101284464800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
11005101284464800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 12 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 938 $ Poids 7 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 193 740 $ Poids 5 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 083 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 339 $ Poids 2 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 131 875 $ Poids 1 % |
| 6 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 346 $ Poids 0 % |