829 PETIT-8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
118 900 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 82,8 m² · constr. 1903 · terrain 4 209 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 209 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111047883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
11005111047883100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 10 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 148 $ Poids 34 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 127 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 249 $ Poids 8 % |
| 4 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 911 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 181 $ Poids 0 % |