PETIT-8E RANG · Saint-Clément
Valeur estimée
120 600 $
Autre · 467 $/m² · 258,3 m² · constr. 1939 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
10 400 $
Rôle antérieur 10 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111057065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
10 400 $
ID provincial
11005111057065300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
1 172
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 10 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 386 $ Poids 26 % |
| 2 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 53 281 $ Poids 6 % |