503 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Clément
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 506,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,2 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 103 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111208583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
11005111208583400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
1 047
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 33 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 426 $ Poids 3 % |
| 2 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2024-06-10 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 671 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 135 548 $ Poids 1 % |