506 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Clément
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 114,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 130 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
111325740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 600 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
11005111325740500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
178 750 $
$/m² médian
1 047
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 73 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 440 $ Poids 1 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 721 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 188 028 $ Poids 0 % |