104 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
153 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 20 298,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 298,5 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ -73.1 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
120978567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
11005120978567200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 21 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 60 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 138 450 $ Poids 69 % |
| 2 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 488 $ Poids 30 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 64 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 183 034 $ Poids 17 % |
| 4 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 698 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 165 673 $ Poids 6 % |
| 6 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 796 $ | 330 833 $ Poids 6 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 041 $ Poids 5 % |
| 8 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 132 749 $ Poids 5 % |
| 9 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 1 % |
| 12 | 26-26A, rue du Pont, Saint-Clément 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 52 000 $ (170 $/m²) 305,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 67 171 $ Poids 1 % |