GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
186 600 $
Autre · terrain 321 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 617,1 m²
Frontage
230,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 50 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121076910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
11005121076910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 35 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 788 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 933 m · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 15 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 732 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 134 $ Poids 13 % |
| 4 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 11 % |
| 5 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 037 $ Poids 6 % |
| 6 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 4 % |
| 7 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 973 $ Poids 2 % |
| 11 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 041 $ Poids 2 % |
| 12 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 1 % |