101 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 113,4 m² · constr. 1977 · terrain 57 881,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 881,4 m²
Frontage
351,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 140 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121106340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
11005121106340100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 78 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 856 $ Poids 18 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 214 290 $ Poids 3 % |