Côte BEAULIEU · Saint-Clément
Valeur estimée
251 100 $
Autre · terrain 604 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 704 m²
Frontage
1 233,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 100 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
121159839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
11005121159839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
185 500 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 69 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 25 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 10 % |
| 4 | 840, Petit 8e rang, Saint-Clément 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 269 900 $ constr. 1980 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 037 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 134 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, 29, 31, rue Principale Est, Saint-Clément 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (764 $/m²) 281,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 1 % |
| 7 | rue du Pont, Saint-Clément 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ constr. 1985 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue du Pont, Saint-Clément 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 733 $/m²) 80,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Saint-Clément 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 587 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue Principale Est, Saint-Clément 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ constr. 1875 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, rue du Pont, Saint-Clément 2025-09-29 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 172 $/m²) 157,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 1 % |