113 GRANDE LIGNE · Saint-Clément
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 6 520,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 520,1 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 106 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
130934569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
11005130934569600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 501
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Clément
Vaut plus que 33 % des 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 690 m · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 136 686 $ Poids 47 % |
| 2 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 759 m · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 181 469 $ Poids 18 % |
| 3 | 100, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 719 $ Poids 5 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 91 458 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 581 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 171 836 $ Poids 1 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 166 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 131 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 101 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 249 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 216 992 $ Poids 0 % |