550 Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
392 500 $
Autre · constr. 1920 · terrain 1 122 400,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122 400,2 m²
Frontage
247,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 213 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102051453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
11010102051453700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 92 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 6 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 4 % |
| 3 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 3 % |
| 4 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 172 800 $ Poids 3 % |
| 5 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 118 920 $ Poids 3 % |
| 6 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 567 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 500 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 303 755 $ Poids 2 % |
| 9 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 272 043 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 893 $ Poids 2 % |