Route MOULIN · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
158 500 $
Chalet · constr. 1995 · terrain 67 178,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 178,6 m²
Frontage
307,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 53 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102140902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
54 700 $
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
11010102140902900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 40 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 212 151 $ Poids 22 % |
| 2 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 119 761 $ Poids 11 % |
| 3 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 57 591 $ Poids 8 % |
| 4 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 170 812 $ Poids 8 % |
| 5 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 012 $ Poids 6 % |
| 6 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 093 $ Poids 2 % |
| 7 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 2 % |
| 8 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 343 359 $ Poids 1 % |
| 10 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 567 $ Poids 1 % |