260 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 115,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 161,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 200 $
Rôle antérieur 80 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102269164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
11010102269164900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 65 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 672 $ Poids 1 % |
| 2 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 486 401 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 127 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 198 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 4.0 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 156 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 173 231 $ Poids 0 % |