285 Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 91,7 m² · constr. 2016 · terrain 207 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 470,3 m²
Frontage
188,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102402856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
11010102402856800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 95 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 738 $ Poids 0 % |