Route 293 N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
144 000 $
Autre · terrain 415 841 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 841 m²
Frontage
384,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 69 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102420896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
11010102420896600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 31 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 945 m · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 490 $ Poids 36 % |
| 2 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 16 % |
| 3 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 4 % |
| 4 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 2 % |
| 5 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 551 $ Poids 2 % |
| 6 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |