6E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
158 000 $
Autre · terrain 353 071,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 071,5 m²
Frontage
366,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
82 800 $
Rôle antérieur 50 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
112430434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
11010112430434000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 064
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 40 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 490 $ Poids 27 % |
| 2 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 15 % |
| 4 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 7 % |
| 5 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 7 % |
| 6 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 551 $ Poids 5 % |
| 7 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 226 $ Poids 0 % |
| 10 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 0 % |