Rang PETIT-VILLAGE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
136 800 $
Autre · terrain 136 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 233 m²
Frontage
176,2 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
25 800 $
Rôle antérieur 14 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121906468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
11010121906468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 28 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 975 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 38 % |
| 3 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 067 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 29 % |
| 7 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 29 % |
| 8 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 29 % |
| 9 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 27 % |
| 11 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 27 % |
| 12 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 25 % |