106 Rue PRINCIPALE N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
294 900 $
Autre · constr. 1890 · terrain 255 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 812,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 167 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
121966233100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
11010121966233100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 81 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 603 m · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 647 m · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 861 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 899 m · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 172 800 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 882 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 48 % |
| 6 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 740 m · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 241 $ Poids 47 % |
| 7 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 925 m · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 639 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 952 m · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 684 $ Poids 44 % |
| 9 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 940 m · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 493 m · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 567 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 16, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-03 · 773 m · Vendu 306 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 303 755 $ Poids 42 % |