167 Rue PRINCIPALE N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 106,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 047,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 156 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122098380600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
11010122098380600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 78 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 627 m · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 371 m · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 283 473 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 847 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 133 566 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 329 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 438 799 $ Poids 20 % |
| 7 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 198 634 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 281 847 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 265 053 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 258 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 184 690 $ Poids 8 % |
| 12 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 165 $ Poids 5 % |