96 Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 105,3 m² · constr. 1905 · terrain 3 483,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 71 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131628769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
11010131628769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
188 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 43 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 157 $ Poids 11 % |
| 2 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 158 985 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 524 $ Poids 7 % |
| 4 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 812 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 153 591 $ Poids 4 % |
| 6 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 956 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 134 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, Rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 594 $/m²) 96,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 607 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 174 142 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, Avenue 4e, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 862 $/m²) 112,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 028 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 063 $ Poids 1 % |