114 Route 293 S · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 137,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 275,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,2 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 101 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131631175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
11010131631175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 68 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 332 303 $ Poids 5 % |
| 2 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 221 245 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 202 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 311 386 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 298 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 310 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 305 800 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 895 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 175 640 $ Poids 0 % |