16 Rue OUELLET · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 779 $/m² · 126,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 047,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131905829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
11010131905829700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 70 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 595 m · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 205 940 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 288 426 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 800 m · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 260 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 899 m · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 306 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 211 926 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 585 m · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 276 202 $ Poids 50 % |
| 7 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 320 m · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 327 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 595 m · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +9 036 $ | 190 420 $ Poids 39 % |
| 10 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 366 m · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 170 128 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 132 411 $ Poids 37 % |
| 12 | 6, 5e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-19 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 781 $ Poids 26 % |