7 Rue RIOUX · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
314 500 $
Maison mobile · 806 $/m² · 390,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 332,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 314 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131918392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
11010131918392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 83 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Rioux, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-24 · 0 m · Vendu 385 000 $ (987 $/m²) 390,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 142 m · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 528 $ Poids 47 % |
| 3 | 11-11B, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-02-20 · 480 m · Vendu 279 000 $ (910 $/m²) 306,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +52 179 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 397 174 $ Poids 21 % |
| 4 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 711 m · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 158 693 $ Poids 7 % |
| 5 | 48, Rue Principale, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-06 · 987 m · Vendu 234 000 $ (906 $/m²) 258,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +58 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 335 223 $ Poids 6 % |
| 6 | 9-11, Rue Gauvin, Saint-Jean-de-Dieu 2024-05-29 · 550 m · Vendu 114 500 $ (443 $/m²) 258,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 270 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 175 845 $ Poids 3 % |