20 Rue PRINCIPALE N · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
484 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 5 267,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 443 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131923109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
11010131923109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 95 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 208 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 67 % |
| 2 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 326 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 258 m · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 362 m · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 211 200 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 402 050 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue de la Salle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-22 · 299 m · Vendu 350 000 $ (745 $/m²) 469,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 385 209 $ Poids 64 % |
| 7 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 368 m · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 324 m · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 474 $ Poids 61 % |
| 9 | 78, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-23 · 271 m · Vendu 190 000 $ (556 $/m²) 341,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 861 $ Poids 59 % |
| 10 | 5 à 11, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2025-12-04 · 197 m · Vendu 245 000 $ (838 $/m²) 292,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 595 m · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 345 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 630 m · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 57 % |