14 Rue LAFRANCE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 178 $/m² · 186,8 m² · constr. 1941 · terrain 847,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 119 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131934772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
11010131934772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
201 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 69 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 641 m · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 165 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 370 m · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 497 $ Poids 53 % |
| 3 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 613 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 548 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, Rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-06 · 229 m · Vendu 99 000 $ (570 $/m²) 173,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 113 270 $ Poids 32 % |
| 6 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 394 m · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +15 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 305 $ Poids 27 % |
| 7 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 679 m · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 174 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 674 $ Poids 22 % |
| 8 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 687 m · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 172 303 $ Poids 22 % |
| 9 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 472 m · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +44 043 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 262 991 $ Poids 22 % |
| 10 | 31, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-09-16 · 201 m · Vendu 120 000 $ (825 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 412 m · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 223 680 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 206 m · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 200 546 $ Poids 12 % |