1 Rue D'AMOURS · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 508 $/m² · 121 m² · constr. 1925 · terrain 880,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 97 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131938074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
11010131938074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 56 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 815 m · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 171 239 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 730 m · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 193 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 430 m · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 865 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 568 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 261 112 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 495 m · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 976 $ Poids 55 % |
| 6 | 107, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-09 · 436 m · Vendu 140 000 $ (1 413 $/m²) 99,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 153 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 742 m · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 267 660 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 263 m · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 127 690 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 497 m · Vendu 115 000 $ (1 137 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 885 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 793 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 920 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 815 m · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 163 202 $ Poids 34 % |