31 Rue D'AUTEUIL · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 244 $/m² · 128,4 m² · constr. 1947 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 74 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
131945675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
11010131945675300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 41 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 428 m · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 222 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 566 m · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 185 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, 3e Avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 518 m · Vendu 310 000 $ (2 202 $/m²) 140,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 269 258 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 818 m · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 620 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-27 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 494 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 193 519 $ Poids 59 % |
| 6 | 130, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-07-10 · 592 m · Vendu 145 000 $ (1 025 $/m²) 141,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +725 $ | 146 710 $ Poids 51 % |
| 7 | 5, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-12 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 276 209 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue Gauvin ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 532 m · Vendu 105 000 $ (724 $/m²) 145 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 160 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue de la Villa, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-15 · 63 m · Vendu 134 500 $ (1 002 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 237 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 171 281 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2024-12-20 · 566 m · Vendu 150 600 $ (1 224 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 887 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −8 283 $ | 174 510 $ Poids 39 % |
| 11 | 42, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-06-25 · 263 m · Vendu 130 000 $ (1 029 $/m²) 126,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 166 280 $ Poids 28 % |
| 12 | 14, 1ière avenue, Saint-Jean-de-Dieu 2024-08-12 · 509 m · Vendu 279 500 $ (2 020 $/m²) 138,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 562 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 297 015 $ Poids 27 % |