8E RANG · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
142 000 $
Autre · terrain 245 397 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 397 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
61 400 $
Rôle antérieur 32 000 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
142406419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
11010142406419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 30 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 6e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 290 $/m²) 50,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 38 % |
| 2 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 30 % |
| 3 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 17 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 226 $ Poids 5 % |
| 5 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 212, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 186 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +7 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 551 $ Poids 0 % |
| 7 | 224, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 92 000 $ (653 $/m²) 140,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 452 $/m²) 93,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-01-13 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, rue Principale Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (446 $/m²) 246,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 0 % |