Rang SOCIÉTÉ O · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
371 000 $
Autre · terrain 1 103 446,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103 446,8 m²
Frontage
552,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161659766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
11010161659766400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 354
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 90 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 2 % |
| 2 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 470 $ Poids 1 % |
| 3 | 641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-01 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 72, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (1 540 $/m²) 194,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 379 000 $ (2 150 $/m²) 176,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 88, route 293 Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (540 $/m²) 277,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Principale Sud, Saint-Jean-de-Dieu 2026-08-28 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 561 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 000 $ Poids 0 % |