Rang RALLONGE E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
354 000 $
Autre · constr. 1999 · terrain 1 257 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 536,5 m²
Frontage
382,8 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 208 200 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161931570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
47 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
11010161931570100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 89 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 31 % |
| 2 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 772 m · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 139 220 $ Poids 22 % |
| 3 | 58, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 596 $/m²) 131,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 648 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue Lafrance, Saint-Jean-de-Dieu 2026-02-16 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 474 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 104 000 $ (569 $/m²) 182,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 128 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 36, rue D'Auteuil, Saint-Jean-de-Dieu 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (672 $/m²) 74,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 818 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Soulard, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 295 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 639 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Rousseau, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-16 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 434 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Gauvin Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, Rue Rachelle, Saint-Jean-de-Dieu 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (2 502 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 365 150 $ Poids 1 % |
| 12 | , Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-22 · 2.9 km · Vendu 91 500 $ Ajust. marché +8 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 979 $ Poids 1 % |