786 Rang SOCIÉTÉ E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
192 600 $
Autre · constr. 1909 · terrain 4 999,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181702538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
11010181702538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 233
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 62 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 720 $ Poids 0 % |
| 2 | 641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-01 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 120 250 $ Poids 0 % |
| 3 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 662 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, Rang de la Société Ouest, Saint-Jean-de-Dieu 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 276 $ Poids 0 % |