680 Rang RALLONGE E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 424 969,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 969,6 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 83 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
182111971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
11010182111971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 377
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 43 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-01 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 127 400 $ Poids 14 % |
| 2 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 720 $ Poids 1 % |
| 3 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +800 $ | 175 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 579 $ Poids 0 % |