Rang SOCIÉTÉ E · Saint-Jean-de-Dieu

Valeur estimée

193 500 $

Autre · terrain 430 558,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 193 500 $

P10 123 900 $P90 339 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

430 558,9 m²

Frontage

262,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

94 500 $

99 %

Terrain 94 000 $Bâtiment 500 $

Rôle antérieur 64 900 $ +45.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

191779253300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

94 000 $

Valeur bâtiment

500 $

Rôle antérieur

64 900 $

ID provincial

11010191779253300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

161 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

252 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

1 230

Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jean-de-Dieu

P63

Vaut plus que 63 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 200 $

2022106 800 $+33 %

2023101 000 $-5 %

2024128 300 $+27 %

2025151 000 $+18 %

2026161 600 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

route 295, Sainte-Rita

2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 240 000 $

constr. 1949

Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

252 662 $

Poids 1 %

27, route 295, Sainte-Rita

2025-07-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $

constr. 1949

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 276 $

Poids 0 %

641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu

2026-09-01 · 4.1 km · Vendu 130 000 $

constr. 1924

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

130 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SOCIÉTÉ E · Saint-Jean-de-Dieu

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