801 Rang SOCIÉTÉ E · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
483 900 $
Autre · constr. 1910 · terrain 833 213 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 213 m²
Frontage
397,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 232 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191945165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
11010191945165700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 230
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 95 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-01 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 120 900 $ Poids 1 % |
| 2 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 117 720 $ Poids 0 % |