870 Rang BELLEVUE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
142 700 $
Unifamiliale · 1 171 $/m² · 121,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 69 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
222240344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
11010222240344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 31 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 82 000 $ (812 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 92 760 $ Poids 3 % |
| 2 | 49, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 77 000 $ (567 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 155 $ Poids 2 % |