888 Rang BELLEVUE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
131 000 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 4 997,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,4 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 71 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232219910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
11010232219910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 25 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 233 $/m²) 64,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 79 009 $ Poids 36 % |
| 2 | 33, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 637 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (812 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 84 276 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue Principale Ouest, Saint-Médard 2024-11-25 · 990 m · Vendu 75 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 87 755 $ Poids 20 % |
| 5 | 49, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ (567 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 74 121 $ Poids 19 % |
| 6 | 55, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (890 $/m²) 87,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 83 800 $ Poids 10 % |
| 7 | 71, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 144 119 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-04-22 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 188 361 $ Poids 0 % |