902 Rang BELLEVUE · Saint-Jean-de-Dieu
Valeur estimée
118 700 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 102,7 m² · constr. 1944 · terrain 3 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 282,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 56 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
232375553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
56 200 $
ID provincial
11010232375553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Dieu
Vaut plus que 19 % des 1 026 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-17 · 696 m · Vendu 110 000 $ (1 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 119 851 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-07-15 · 534 m · Vendu 82 000 $ (812 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 88 656 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-05-01 · 980 m · Vendu 78 000 $ (890 $/m²) 87,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 94 033 $ Poids 28 % |