56 Chemin TACHÉ O · Sainte-Rita
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 354 $/m² · 177,2 m² · constr. 1905 · terrain 3 118,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
191381225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
11015191381225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 61 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +11 177 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 105 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 743 $ Poids 0 % |