36 4E RANG · Sainte-Rita
Valeur estimée
294 900 $
Autre · constr. 1938 · terrain 410 205,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 205,4 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
201144741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
11015201144741100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 82 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, Chemin Taché Est, Saint-Cyprien 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 864 $ Poids 5 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 135 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 55 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 105 755 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −600 $ | 64 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 202 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 99 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 189 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 200 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 3.8 km · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 159 909 $ Poids 0 % |
| 11 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin des Sept-Lacs, Sainte-Rita 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 111 156 $ Poids 0 % |