35 4E RANG · Sainte-Rita
Valeur estimée
118 900 $
Unifamiliale · 1 129 $/m² · 105,3 m² · constr. 1933 · terrain 4 738,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 51 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
211131210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
11015211131210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 486
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 14 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −500 $ | 52 892 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 59 378 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, chemin des Sept-Lacs, Sainte-Rita 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 110 683 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 82 170 $ Poids 0 % |