16 4E RANG · Sainte-Rita
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 196,4 m² · constr. 2024 · terrain 6 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 699,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221289281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
11015221289281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 339
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 95 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 526 $ Poids 44 % |