9 Chemin SEPT-LACS · Sainte-Rita
Valeur estimée
118 600 $
Unifamiliale · constr. 1942 · terrain 2 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 500 $
Rôle antérieur 42 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
230868219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 600 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
11015230868219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 14 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin des Sept-Lacs, Sainte-Rita 2024-11-08 · 815 m · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 956 $ Poids 22 % |